楼市进入“小阳春” 未来房价仍以“稳”为主基调-天天房产资讯-天天房产网 
 
     
 
房产资讯 你问我答 百姓验房 楼盘展示 网络直报
房产评估 楼盘点评 购房指南 交易手册 房贷       
 
新房 二手房 租房
商铺 经纪人 中介
 
建材市场 装修公司
找设计师 装修招标
 
业主论坛  
楼盘视频  
  您当前所在位置:天天房产网 > 房产资讯 > 楼盘快讯 > 正文  
 

楼市进入“小阳春” 未来房价仍以“稳”为主基调

2019-04-11
来源:天天房产网
编辑:贵港房产网
我有话说
查看评论(0)
点击(94)
楼盘名: *
    姓名:*手机:*

    据经济之声《天下财经》报道,“金三银四”是楼市交易的传统旺季。多家机构发布的统计数据显示,北京、上海等一二线热点城市的楼市成交回暖。不过业内人士表示,这是市场需求挤压和季节性因素等多重影响的结果,后期市场预期仍然以“稳”为主。

    市场需求积压等因素叠加,3月二手房成交加速

    数据显示,3月份,北京二手房网签量超过1.6万套,创下近10个月以来的最高值;深圳二手住宅成交4551套,环比涨幅超过120%。此外,上海、苏州、杭州等一线城市和热点二线城市,房屋成交量环比增幅都在100%以上。

    相关专家分析,受到市场需求积压、信贷政策微调、炒作情绪升温等多重因素叠加,加快了3月份二手房的成交。

    其表示:“2018年全国一二线城市的房价是明显调整的,很多城市的房价跌幅是肉眼可见的,一些性价比比较高的房源出现。一些刚需购房者在春节后入市,这也是每年都会有的现象。再叠加上从去年10月开始信贷政策,特别是按揭利率的轻微松动,也都给购房者一些信号。”

    伴随房屋成交量升温,房主对房价的预期也在变化。有机构数据显示:3月份北京二手房挂牌价格,同比上涨将近5%。不过另有专家告诉记者,从实际成交数据来看,三月份房价涨幅相对温和。

    其认为:“如果拉长时间看的话,几乎每年3月份都会形成全年交易的高点,今年回温的力度与去年大体相当,低于2016年和2017年。而且量的回升并没有导致价格快速上涨,3月份价格环比2月份上涨2.5%,同比上涨3.8%,上涨的幅度还是比较温和的。当前交易主要是以低总价的首次购房客户为主。”

    “稳”仍将是未来楼市的主基调

    三月楼市进入“小阳春”,未来房价怎么走,也在挑战着刚需购房者的敏感神经。不过在专家看来,目前市场只能算是一个短暂的“复苏”。三月份的市场表现难以继续维持,未来市场将以“稳”为主。从数据来看,3月份4周的单周交易量持续环比下降。

    “根据历史的经验,到4月份的时候成交量会出现季节性的回落,第二短期市场表现已经在高位回落,这从周度数据可以看到;第三目前政策环境和金融环境依然处在一个从紧的态势,所以市场会进入一个回跳阶段。”

    浙报传媒地产研究院院长丁建刚认为,从较长周期来看,“稳”将是未来楼市的主基调,但是“因城施策”可能也会带来区域的分化。

    丁建刚表示:“在高铁沿线经济发达的城市群,特别像珠三角、长三角的城市群,会显示出区域优势,这种特殊的虹吸现象也会使一些地区可能出现人口流失,这种分化将会是2019年非常明确的特征。”


    来源:央广网


    返回首页、 进入房产社区、更多资讯尽在房产资讯, 楼盘资料在新房, 买房租房在二手房
    说两句 0 评论 分 享 收 藏
    说两句 现在有0人发表评论  查看所有评论 (尊重网上道德,严禁发表侮辱、诽谤、教唆、淫秽内容,否则将予以删除)
    玉林网友 您好,欢迎您发表评论! 匿名发表    (如果您还不是天天房产网注册用户,请先注册!)

    换一张

    天天房产网版权与免责声明:
        1、凡本网注明“来源:天天房产网”的所有作品,版权均属于天天房产网,未经本网授权不得转载、摘编或利用其它方式使用上述作品。已经本网授权使用作品的,应在授权范围内使用,并注明“来源:天天房产网”。违反上述声明者,本网将追究其相关法律责任。
        2、凡本网注明“来源:XXX(非天天房产网)”的作品,均转载自其它媒体,转载目的在于传递更多信息,并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。
      其他相关资讯 +更多
    大家关注    
    网络直播   +更多
    专题推荐   +更多
    新盘推荐   +更多
    楼盘优惠   +更多
    热点楼盘    
     
    奥园广场 46345
    光大皇庭世家 31883
    玉林碧桂园 24976
    中建伴山壹号 24341
    万昌·东方巴黎水岸 15254
    中鼎中心 15201
    奥园康城 12713
    南兴•盛世江南乾隆苑 12542
    玉柴第壹城 12346
    天湖御林湾 12288