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焦点 | 央行2月20日宣布5年期LPR下调为4.75%,会影响你的房贷吗?

2020-02-24
来源:天天房产网
编辑:小天
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    2月20日消息,中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布,2020年2月20日贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR为4.05%,5年期以上LPR为4.75%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

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    据悉,1月20日贷款市场报价利率(LPR):1年期LPR为4.15%,5年期以上LPR为4.80%,此前已连续三月持平。此次1年期贷款市场报价利率(LPR)下调10个基点,5年期以上贷款市场报价利率(LPR)下调0.05%。

    专家解读

    中国民生银行首席研究员温彬表示,今年元旦,央行宣布自1月6日起金融机构全面降准0.5个百分点,但在1月20日,LPR两个品种报价均与上期持平,说明当前金融机构负债成本压力依然较大,降准对引导LPR下降的影响迟钝。2月17日,央行下调MLF利率10个基点至3.15%,今天1年期和5年期以上LPR分别下调10个基点和5个基点。自2019年8月17日央行改革完善贷款市场报价利率(LPR)形成机制至今,MLF利率共下调两次,上一次是2019年11月5日,1年期MLF利率下调5个基点至3.25%,当月LPR两个品种报价均同步下调5个基点,这一联动机制反映MLF政策利率对LPR的影响更加直接和有效,LPR形成机制更加完善。

    国家金融与发展实验室特聘研究员董希淼认为,1年期LPR下降幅度为10个基点,为2019年8月改革完善LPR定价机制以来的降幅。这有助于在新冠肺炎疫情防控的关键阶段,推动企业贷款利率显著下降,为打赢疫情防控攻坚战、更好地帮助中小企业提供有力支持。5年期以上LPR下降5个基点,不向房地产市场放出宽松信号,表明房地产调控仍未放松。在5年期以上的贷款中,个人住房贷款占比较高。央行近期多次表示,继续坚持“房住不炒”定位,不将房地产作为短期刺激经济的手段。

    很明显,政策已经开始支持房产企业重振旗鼓了。大环境之下还是要保证“稳地价、稳房价、稳预期”的。现阶段,“稳定”依然是楼市主基调,优惠促销及调控政策的双重利好下也许是一次不错的买房时机。





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